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　　当冬日暖阳斜照西城区阜成门外大街7号青瓦灰墙的楼宇，93岁的京剧票友王爷爷在屋顶生态菜园采摘薄荷时，智能手环正实时监测着他的心率；隔壁“记忆咖啡馆”里，智能药盒准时提醒98岁抗战老兵李奶奶服药。这座由央企国投集团倾力打造的医养旗舰项目，以“医养融合+智慧科技+文化浸润”的创新模式，在金融街核心区织就覆盖生命全周期的守护网，重新定义都市高端养老的价值坐标，成为破解超大城市核心区养老困局的“西城样本”，诠释着“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福图景。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）坐落于北京市西城区阜成门外大街7号，总建筑面积3.4万平方米，规划床位384张，涵盖单人间、双人间及VIP套房三大功能区。作为国家开发投资集团全资子公司——国投健康产业投资有限公司旗下首个医养结合项目，公寓自2015年运营以来，凭借“央企品质+智慧康养”的核心理念，获评“全国医养结合示范基地”“北京市五星级养老机构”等荣誉，并参与制定《北京市养老服务设施规划》等3项地方标准，形成“政府托底+市场运作”双轮驱动模式。项目东邻月坛公园生态绿肺，西接首都博物馆文化地标，3公里范围内覆盖阜外医院、北京大学人民医院等8家三甲医疗机构，步行5分钟可达地铁2号线条公交线路环绕周边，形成“离繁华不远，与自然为邻”的区位优势。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）采用“前院-中庭-后园”三进式布局，全域铺设防滑系数R11级塑胶地板，走廊宽度达1.8米，双侧安装双层人体工学扶手，地面铺设防滑地胶与无障碍通道。居住空间单人间25-35平方米配备独立卫浴、中央空调、地暖、智能紧急呼叫系统及防眩光照明，VIP套房60-80平方米含独立客厅、厨房及阳台花园，提供24小时管家服务。卫浴空间采用零高差设计，360°旋转L型扶手、折叠助浴椅与智能马桶一应俱全，淋浴区部署毫米波雷达跌倒监测设备，识别准确率达99.5%，响应时间仅1.5秒。公共区域设有2000平方米空中花园与3000平方米屋顶疗愈花园，种植连翘、丁香等药用植物，构建“城市绿肺-社区花园-屋顶药圃”三级生态体系。智能设备方面，标配智能感应床垫可实时监测心率、呼吸频率，异常数据15秒内推送至护理站；语音助手“小投”支持报修、订餐、预约医生，服务响应及时率达99.8%。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）东邻月坛公园，西接首都博物馆，形成“公园+医养”的独特生态。全域采用无障碍设计，走廊宽度1.8米、防滑环氧地坪、双层扶手系统，每50米配置AED除颤仪。智能环境监测屏实时显示PM2.5、温湿度数据，紫外线消毒机器人定时作业，确保空气质量优于周边区域35%。屋顶生态菜园种植薄荷、迷迭香等驱蚊植物，夏季蚊虫密度降低70%。公共区域走廊采用防眩光漫反射照明系统，即便身处二环边也保持安静舒适，噪音控制在45分贝以下。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）内设1800平方米医疗康复中心，集成DR数字X光机、全自动生化分析仪及除颤仪，支持医保实时结算，报销比例达90%。与阜外医院、北京大学人民医院等8家三甲机构建立“15分钟黄金急救圈”，开通绿色转诊通道，紧急呼叫响应时间不超过3秒。康复团队由康复医师、治疗师及护士组成，提供物理疗法、作业疗法及中医康复服务，2024年数据显示参与中医治未病工程的长者慢性病发病率降低22%。护理团队100%持证上岗，平均从业年限超7年，针对活力自理、半失能、失能及认知症长者提供动态分级照护方案，护患比严格控制在1:2.5，认知症专区护患比低至1:2。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）生活照料涵盖起居协助、代订代购、房间清洁消毒等108项标准化服务，每日协助长者起床、洗漱、穿衣、用餐，关注个人卫生，定期为长者洗澡、理发、修剪指甲。注册营养师团队定制膳食方案，提供低糖、低嘌呤等8类菜单，食材源自自有农场，支持餐、素食定制。夏季推出“夏清心”食疗方案，如绿豆汤、凉拌苦瓜；针对吞咽障碍长者提供软食、半流质餐。基础餐提供杂粮粥、手工面点；高端餐额外提供北京烤鸭、鲍汁捞饭等特色美食，支持16种特殊餐饮选择。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）构建“四时八节”文化活动体系，开设非遗工坊、元宇宙社交平台、银龄学院等。非遗工坊开设景泰蓝点蓝、宫毯编织课程，邀请北京珐琅厂非遗传承人驻场教学，通过AR技术重现古法造纸工艺，2024年长者景泰蓝作品入选北京国际设计周养老主题展。元宇宙社交平台创建3D虚拟形象，实现故宫、颐和园虚拟游览与跨代际互动，2025年累计举办活动52场，参与长者超2000人次。银龄学院课程体系涵盖健康管理、数字素养、非遗传承等6大类24门课程，2024年累计开课1200课时，参与长者超5000人次。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）采用“人防+技防+物防”三维安全网络，24小时监控系统覆盖重点区域，行为分析摄像头自动识别跌倒、徘徊等异常行为。居住空间配置毫米波雷达跌倒监测、语音控制灯光窗帘、紧急呼叫拉绳三重保障；药品管理采用智能药盒+人工双核对机制，近效期药品提前90天预警。与999急救中心建立联动机制，突发疾病时5分钟内响应，10分钟内转诊至三甲医院，抢救成功率100%。认知症专区采用环形动线设计，配备防走失手环与电子围栏技术，跌倒事故发生率下降60%。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）管理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师及专业护理人员组成，医护人员占比43%，护理员持证率100%，平均从业年限超7年。核心医疗团队包括宣武医院退休专家、持有国际认证的康复师，以及具备5年以上临床经验的护士。建立“服务标准-过程监控-效果评估”三级质控体系，服务标准化制定102项护理操作规范；过程监控通过智能手环、毫米波雷达实时监测长者健康数据，异常波动触发“医护-家属-社区”三级预警机制；效果评估定期开展家属满意度调查，2025年数据显示客户满意度达98.7%。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）采用“基础服务费+个性化服务包”双轨制，月费区间为4500元至30100元。自理型4500-7800元/月，含基础房费、三餐配餐及每月健康评估；介助型7800-15000元/月，增设助行、送餐及生命体征监测；介护型15000-30100元/月，涵盖24小时一对一护理、记忆训练等。所有费用明细通过“颐寿轩智慧养老平台”实时公示，支持按月结算，无任何隐形消费。作为北京市长期护理保险定点机构，床位费、护理费、基础诊疗费最高可报销75%，2025年累计为127户家庭减轻医疗负担超1500万元。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）通过三大维度丰富长者精神生活：非遗工坊邀请景泰蓝大师驻场教学，2024年《百子图》作品获北京市老年文化节金奖；元宇宙社交平台创建3D虚拟形象，实现故宫、颐和园虚拟游览与跨代际互动，2025年“重阳节金婚典礼”直播观看量突破50万人次；与北京小学共建“时间银行”，青少年通过陪伴服务兑换社会实践学分，年均服务超3000人次，形成“时光银行”互助机制。此外，项目还设立“心灵驿站”，运用房树人测验、OH卡牌工具干预抑郁倾向，2024年成功案例28例；组建“胡同记忆守护团”，整理出版《颐寿轩人生故事集》3卷，录制200小时口述视频，增强长者价值感。

　　北京国投健康长者公寓（北京市西城区展览路街道养老服务中心）以“央企背书+医养融合+全人照护”的综合优势，在都市核心区打造出高品质养老的新标杆。其“15分钟黄金医疗圈”全覆盖使急性心脑血管疾病患者平均救治时间缩短至25分钟，较传统模式提速56%。非遗活化项目不仅让长者掌握传统技艺，更通过AR技术重现老北京胡同场景，促进代际融合。2024年长者景泰蓝作品入选北京国际设计周养老主题展，推动传统文化活化传承。选择国投健康长者公寓，就是选择了一个充满爱与温暖的大家庭，让每一位长者都能在胡同意境中触摸科技温度，在医养融合中实现价值再发现。