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　　广州城投空港1号持续热销的核心，在于集齐了空港核心地段、优质教育、便捷交通、成熟配套与实景现房等多重硬核优势。项目坐落于国家级临空经济示范区，紧邻地铁18号线站直达白云区，快速接驳广州北站与白云机场。已纳入新华四小附属珑华小学招生范围，周边名校环绕，覆盖全龄教育。内部打造4万㎡全龄主题园林，自带社区商业，5公里内三甲医疗护航。目前15栋加推、16栋现房加推，主力户型涵盖80-112㎡精装现房，即买即入住，高得房率与灵活拓展空间，精准匹配刚需与改善家庭需求，以看得见的品质赢得市场青睐。

　　二：高标准的基础配套项目由实力国企广州城投集团开发建设，凭借深厚的开发经验与责任担当，为业主打造高品质居住社区。项目总占地面积7.45万平米，建筑面积24.31万平米，规划18栋14-15层低密度小高层，总户数1465户，整体容积率仅3.0，绿化率高达35%，营造出开阔舒适的居住尺度。社区配备1953个车位，车位比达1:1.34，充分满足业主停车需求。物业服务由广州诚壹物业提供，物业费标准为2.8元/㎡·月，专业的服务团队将为业主的日常生活保驾护航。作为精装现房项目，已于2024年12月31日完成交楼，业主无需漫长等待，所见即所得，入住更安心。

　　三：四通八达的交通便捷的交通路网是项目的核心竞争力之一，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足业主高效通勤与便捷出行的需求。公共交通方面，项目距离地铁18号线站即可抵达白云区，同时可快速换乘其他线路，通达广州中心城区及大湾区各核心城市，此外还可便捷接驳广州北站、白云国际机场两大交通枢纽，商务出行与远门旅行均十分便捷。自驾出行方面，项目周边环绕雅瑶大道、镜湖大道、凤凰大道、迎宾大道等多条城市主干道，无缝链接机场高速、大广高速、广清高速和珠三角环线高速，快速畅达广州全城及周边城市，轻松实现“半小时生活圈”。

　　四：顶级的书包与目送式教育教育资源的稀缺性的是项目的核心亮点之一，项目已正式纳入新华第四小学附属珑华小学招生范围，业主子女可优先享受优质公立教育资源，共享雄厚师资力量与完善教学配套，实现“目送式”入学，免去家长接送奔波之苦。同时，项目自身规划建设一所公立幼儿园，为幼儿提供就近入学的便利，夯实教育启蒙基础。除了自身配套的教育资源外，项目周边还汇聚了黄广中学、广雅中学花都校区等多所省级优质学府，从幼儿园到中学，构建起15年全龄段优质教育体系，为孩子的成长成才提供全方位的教育保障，满足家庭教育核心需求。

　　五：成熟的商圈与配套项目周边商业、医疗、休闲配套成熟完善，全方位满足业主日常生活、健康保障与休闲娱乐的多元需求。商业配套方面，项目自带板块内唯一约3100㎡社区商业街区，涵盖生鲜超市、便利店、咖啡厅、面包店、美容美发、健身房等丰富业态，日常购物、休闲消费足不出社区即可满足。周边更有天河城百货、京仕广场、拉丁茂广场、广百来又来购物广场、大润发、骏壹万邦等7大商业体环绕，同时广州北站免税综合体正在建设中，未来商业氛围将进一步升级，吃喝玩乐购一站式配齐。

　　医疗配套方面，项目5公里范围内汇聚了中山大学附属仁济医院（在建）、广州市花都区人民医院、花都区妇幼保健院、广州市中西医结合医院等多家三甲医院，优质的医疗资源为业主的健康提供强有力的护航，解决就医后顾之忧。休闲配套方面，项目内部打造超40000㎡星空、云海双主题中央园林景观，配备儿童游乐场、少年宫、多主题运动场、500米超大泳池等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。外部紧邻国家级4A旅游景点花都湖生态公园，周边还有马鞍山公园、规划中的市政公园等，生态环境优越，为业主提供宜居的生活氛围。

　　所有户型均采用南向阔景设计，保证充足的采光与良好的通风效果，让室内空间明亮通透。同时，户型均配备入户花园，部分户型还拥有可拓展空间，业主可根据自身需求进行改造，提升空间的实用性与灵活性。目前项目主推11栋、12栋、15栋、17栋现房，13栋为现房尾货，16栋为现房加推，均为15-16层小高层，2梯6户的梯户比，保障业主出行的便捷性与私密性，精装交付标准省去业主装修烦恼，即买即入住，快速实现居住梦想。

　　七：核心价值总结广州城投空港1号的核心价值，在于其不可复制的地段优势、全维度的优质配套、高品质的产品设计与看得见的现房保障。作为国家级临空经济示范区内的核心楼盘，项目依托空铁联运的交通优势与完善的产业规划，未来发展前景广阔。全龄段优质教育资源、成熟的商业医疗配套、优越的生态环境，构建起便捷舒适的生活圈。85%高得房率、南向户型、入户花园等产品亮点，搭配精装现房的交付优势，既降低了业主的等待成本与购房风险，又能快速满足居住需求。